城关嘉苑小区店面招租公告
******有限公司（招租代理机构）受******街道城关村经济联合社的委托，对城关嘉苑小区共计62间商业店面进行公开招租，现欢迎国内合格的竞租人前来参与竞价报价。具体内容如下：
一、招租项目基本情况：
城关嘉苑小区6#楼共7间店面共345.19平方米、5#楼10间店面510.89平方米、1#楼11间店面1014.67平方米、2#楼8间店面652.49平方米、3#楼14间店面727.12平方米、7#楼8间店面461.34平方米、8#楼3间店面227.66平方米、11#楼1间店面55.95平方米，招租项目（合同包1）
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招租标的 |
面积 （平方米） |
租赁年限 |
招租底价 （元/m2/月） |
最低限价（元） |
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城关嘉苑小区6#楼、5#楼、1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼、11#楼共计62间店面 |
3995.31 |
六年（不含装修免租期6个月） |
20 |
******.4 |
招租店面情况汇总表
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标的名称 |
标的详情 |
面积合计（m2) |
招租底价 （元/m2/月） |
租赁年限 |
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门牌号 |
面积(m2) |
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城关嘉苑小区6#楼、5#楼、1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼、11#楼共计62间店面 |
6#楼5号店 |
50.53 |
3995.31 |
20 |
六年（不含装修免租期6个月） |
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6#楼6号店 |
49.11 |
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6#楼7号店 |
49.11 |
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6#楼8号店 |
49.11 |
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6#楼9号店 |
49.11 |
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6#楼10号店 |
49.11 |
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6#楼11号店 |
49.11 |
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5#楼12号店 |
48.18 |
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5#楼13号店 |
56.41 |
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5#楼14号店 |
63.46 |
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5#楼15号店 |
48.18 |
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5#楼16号店 |
49.11 |
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5#楼17号店 |
49.11 |
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5#楼18号店 |
49.11 |
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5#楼19号店 |
49.11 |
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5#楼20号店 |
49.11 |
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5#楼21号店 |
49.11 |
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1#楼22号店 |
57.19 |
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1#楼23号店 |
55.48 |
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1#楼24号店 |
52.95 |
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1#楼25号店 |
41.7 |
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1#楼26号店 |
27.25 |
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1#楼27号店 |
49.36 |
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1#楼28号店 |
93.29 |
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1#楼29号店 |
105.13 |
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1#楼30号店 |
212.86 |
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1#楼31号店 |
212.86 |
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1#楼32号店 |
106.6 |
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2#楼33号店 |
319.82 |
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2#楼34号店 |
57.25 |
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2#楼35号店 |
40.56 |
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2#楼36号店 |
70.62 |
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2#楼37号店 |
41.09 |
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2#楼38号店 |
41.05 |
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2#楼39号店 |
41.05 |
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2#楼40号店 |
41.05 |
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3#楼41号店 |
41.07 |
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3#楼42号店 |
41.22 |
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3#楼43号店 |
45.3 |
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3#楼44号店 |
91.42 |
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3#楼45号店 |
83.92 |
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3#楼46号店 |
53.48 |
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3#楼47号店 |
43.82 |
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3#楼48号店 |
47.35 |
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3#楼49号店 |
46.59 |
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3#楼50号店 |
46.59 |
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3#楼51号店 |
46.59 |
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3#楼52号店 |
46.59 |
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3#楼53号店 |
46.59 |
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3#楼54号店 |
46.59 |
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7#楼55号店 |
87.67 |
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7#楼56号店 |
53.54 |
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7#楼57号店 |
61.65 |
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7#楼58号店 |
49.88 |
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7#楼59号店 |
57.9 |
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7#楼60号店 |
57.9 |
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7#楼61号店 |
46.4 |
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7#楼62号店 |
46.4 |
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8#楼63号店 |
60.45 |
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8#楼64号店 |
80.32 |
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8#楼65号店 |
86.89 |
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11#楼68号店 |
55.95 |
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二、招租办法：本项目采用公开招租（纸质密封竞价），资格后审、高价中标的方式确定承租人（中标人）。
现场公开竞租人报价（报价以《报价函》的大写报价为准）后进行资格后审,以最终有效报价最高者为承租人（中标人）。竞租人的竞租报价不得低于招租底价，低于招租底价的竞租报价为无效报价，若符合相应资格条件报名参加竞租的人数不足三家，则流标重招。
三、竞租人资格要求
1. 自然人竞租：以自然人身份参加竞租的，须提供本人身份证复印件、无犯罪记录证明（由本人签名并摁手印，手印应覆盖签名处）。 无犯罪记录证明办理方式： （1）线下办理：携带本人身份证原件至户籍所在地派出所申请开具；（2） 线上办理：登录“闽政通”APP，通过“公安便民”或“户籍业务”模块在线申请（需实名认证）。
2. 法人或其他组织竞租：以企业法人或其他组织名义参加竞租的，须提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/经营者身份证复印件（加盖公章）；如委托代理人参加竞租的，需提供授权委托书（加盖公章）及代理人身份证复印件（加盖公章，原件备查）。
3、信用记录查询结果：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（******）、中国政府采购网（******）。③信用记录的查询：由评标小组通过上述网站查询并打印竞租人的信用记录。④经查询，竞租人参加本项目采购活动(竞租截止时间)前三年内企业法人代表（或经营者）及被授权人或竞租人被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
4、竞租人应按要求提供《竞租承诺函》，保证所提供服务的有效性和服务应符合招租文件规定；
5、按照招租文件规定提交竞租保证金；
6、竞租人应按要求提供《报价函》，竞租报价及租赁年限应符合招租文件规定。
7、本项目不接受联合体竞租。
四、竞租保证金
1、本项目竞租保证金：城关嘉苑小区6#楼、5#楼、1#楼、2#楼、3#楼、7#楼、8#楼、13#楼、11#楼共计62间店面竞租保证金人民币大写壹拾贰万伍仟元整（￥125000元）。竞租人须于2025年7月10日上午******银行转帐形式递交竞租保证金。
账户名称：******街道城关村经济联合社
银行账号：************135933
******银行：******信用社联合社
2、竞租保证金的退还：未中标人退还竞租保证金，承租人（中标人）的竞租保证金于《租赁合同》签订后退还。
五、租金及支付方式
1.本项目合同采用年度承租方式，租金采用一季******银行转账形式缴交该合同履约保证金及第一个季度租金，之后的每个季度租金须提前5个日历天缴交。
账户名称：******街道城关村经济联合社
银行账号：************135933
******银行：******信用社联合社
2. 租赁年限：六年（不含装修免租期6个月）。
六、履约保证金（即押金）
履约保证金为人民币大写壹拾万元整（￥100000元），承租人（中标人）若无违约行为，出租方（招租人）在承租期结束后无息退还履约保证金。
注：承租人（中标人）须服从本小区物业管理规定，水电、物业费等有关费用应自行支付，按时交纳。
七、特别提示：
1.承租人（中标人）签订本租赁合同后应合法依约使用所租赁的店面。如果发生转租店面的情形，应将次承租人的身份信息或工商注册信息以及转租合同在15日内向******街道城关村经济联合社备案。未备案的，******街道城关村经济联合社可随时解除本租赁合同并追究承租人（中标人）违约责任。转租合同的租期不得超过本租赁合同的剩余租期。承租人（中标人）向次承租人收取租金的周期(即期次与时间段)不得超过承租人（中标人）向******街道城关村经济联合社缴纳租金的周期。
2.租赁店面用途要求：不得作为经营及存放危险违禁物品场所使用，餐饮服务需经招租人同意方可经营(店面内部装修需承租人自行承担）。承租人（中标人）承诺在租赁期间，店面用途严格遵守上述规定，不进行任何违法违规的经营活动。若擅自违反相关规定，出租方（招租人）有权单方面解除租赁合同，并要求承租人（中标人）承担相应的违约责任及赔偿损失。
3.合同签订时限：自中标通知书发出之日起7个日历天内（中标方应按规定的时间签订合同。中标方未按规定的时间签订合同，视为放弃中标）。
八、报名及获取招租文件时间、地点、方式：
1.报名及获取招租文件时间：2025年7月3日至2025年7月9日（北京时间，法定节假日除外），每天上午09：00时至11：30时，下午15：00时至17：30时。
2.获取地点及方式：竞租人直接在报名截止时间前至我司办理报名手续，地点：南平市建阳区朱熹大道永康五金商贸城3号楼402室。
九、竞租文件的递交（时间、地址）
1、竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）：2025年7月10日下午15：30时，竞租人应在截止时间前通过 线下现场 递交纸质竞租文件；
3、逾期送达的竞租文件予以拒收。
特别说明：本项目不接受联合体竞租。
十、发布招租公告的媒介
本次公告在阳光招采平台(******)网站上发布。
十一、联系方式
招租人：******街道城关村经济联合社
地址：南平市建阳区江滨路9号二楼
联系方式： 施先生 ******
代理机构：******有限公司
地址：南平市建阳区朱熹大道永康五金商贸城3号楼402室
联系方式：黄工******
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